Estimation théorique
Chemin du Haut Chesnet,61190 Irai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Haut Chesnet,61190-Irai indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (61034), comprenant 218 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (61034), comprenant 218 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 219 | CHE DU HAUT CHESNET | 4 | 86 | 500 | 122500€ | 1424€ |
2022-04-20 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 133 | 2000 | 55000€ | 414€ |
2019-06-20 | 425 | LE HAUT CHESNET | 2 | 93 | 655 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-19 | 515 | CHE DU HAUT CHESNET | 2 | 59 | 2803 | 298000€ | 5051€ |
2020-03-04 | 1 | IMP DU PETIT CHESNET | 6 | 117 | 2775 | 163000€ | 1393€ |
2020-01-10 | 10 | ALL GAILLON | 4 | 63 | 1042 | 63000€ | 1000€ |
2021-11-06 | 11 | ALL GAILLON | 4 | 63 | 929 | 83000€ | 1317€ |
2022-05-03 | 11 | ALL GAILLON | 4 | 63 | 929 | 90000€ | 1429€ |
2023-03-21 | 5 | RES DES GENEHAUDIERES | 3 | 63 | 492 | 78000€ | 1238€ |
2021-11-27 | 606 | RTE DE L'AIGLE | 4 | 103 | 1225 | 155000€ | 1505€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L'ETANG GAILLON | 4 | 72 | 500 | 70000€ | 972€ |
2021-06-18 | 1 | RTE DES ASPRES | 6 | 80 | 165 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-06 | 20 | RES DES GENEHAUDIERES | 3 | 90 | 1000 | 85000€ | 944€ |
2022-10-15 | 5016 | CLOS DE LA ROCHE | 5 | 83 | 796 | 90000€ | 1084€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 129 | 527 | 101000€ | 783€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DU CENTRE | 5 | 99 | 220 | 42000€ | 424€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU CENTRE | 3 | 280 | 863 | 168700€ | 603€ |
2020-05-29 | 4336 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 825 | 123000€ | 1025€ |
2023-01-25 | 51 | RUE DU CENTRE | 2 | 47 | 25 | 27000€ | 574€ |
2019-08-01 | 5022 | LA BEAUGEARDIERE | 5 | 89 | 630 | 88000€ | 989€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE NORMANDEL | 5 | 130 | 875 | 100000€ | 769€ |
2019-06-20 | 4 | RTE DE NORMANDEL | 3 | 90 | 510 | 27000€ | 300€ |
2023-01-20 | 4 | RTE DE NORMANDEL | 3 | 90 | 510 | 50000€ | 556€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 86 | 809 | 80000€ | 930€ |
2019-06-11 | 27 | RTE DE STE ANNE | 4 | 84 | 500 | 84000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA FORGE | 2 | 63 | 60 | 135000€ | 2143€ |
2022-01-27 | 45 | RTE DE LA POTERIE | 4 | 95 | 440 | 131500€ | 1384€ |
2021-10-15 | 9 | RTE D'IRAI | 5 | 105 | 390 | 107000€ | 1019€ |
2020-11-02 | 351 | RTE DE LA POTERIE | 1 | 39 | 1000 | 23000€ | 590€ |
2019-06-08 | 48 | RTE DE LA POTERIE | 4 | 84 | 960 | 92000€ | 1095€ |
2021-07-27 | 50 | RUE VERTE RANDONNAI | 4 | 65 | 719 | 102000€ | 1569€ |
2023-01-26 | 42 | RUE VERTE RANDONNAI | 2 | 71 | 610 | 139000€ | 1958€ |
2023-02-07 | 1945 | RTE DE RANDONNAI | 5 | 128 | 2340 | 120000€ | 938€ |
2021-04-13 | 62 | RTE DE LA POTERIE | 2 | 48 | 500 | 65000€ | 1354€ |
2022-07-22 | 165 | CHE DE LA THIERRERIE | 4 | 150 | 2779 | 208000€ | 1387€ |
2020-10-30 | 16 | RTE D'IRAI | 3 | 70 | 1252 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 31 | RTE D'IRAI | 4 | 84 | 485 | 118000€ | 1405€ |
2019-11-27 | 37 | RTE D'IRAI | 4 | 81 | 50 | 131150€ | 1619€ |
2022-08-04 | 285 | LA COINETERIE | 3 | 79 | 785 | 70070€ | 887€ |
2021-01-22 | 485 | CHE DE LA HENTRIE | 3 | 80 | 1198 | 83800€ | 1048€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DU TREMBLAY | 3 | 74 | 1293 | 442000€ | 5973€ |
2020-11-30 | 1585 | RTE DE RANDONNAI | 3 | 100 | 2821 | 204260€ | 2043€ |
2022-11-24 | 290 | LA COINETERIE | 2 | 38 | 9155 | 50000€ | 1316€ |
2022-07-28 | 84 | CHE DE LA HENTRIE | 3 | 94 | 190 | 295000€ | 3138€ |
2022-03-15 | 25 | RTE DE NORMANDEL | 6 | 139 | 216 | 550000€ | 3957€ |
2022-12-14 | 2 | RTE DES BRUYERES MURETTES | 4 | 96 | 5650 | 130000€ | 1354€ |
2020-09-19 | 18 | LA RIBOTTERIE | 1 | 55 | 2610 | 62000€ | 1127€ |
2020-11-30 | 117 | NOE DE LA GASTINE | 5 | 98 | 875 | 153450€ | 1566€ |
2022-03-03 | 22 | PRE DE LA JOUVINERIE | 3 | 34 | 7155 | 195000€ | 5735€ |
2023-02-27 | 505 | CHE DE LA MARINETTERIE | 6 | 113 | 4330 | 211000€ | 1867€ |
2021-06-11 | 355 | RUE DE LA GUIVIERE | 4 | 88 | 150 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 356 | RUE DE LA GUIVIERE | 2 | 45 | 569 | 120000€ | 2667€ |
2019-09-24 | 5001 | LE PLESSIS | 5 | 80 | 5273 | 159500€ | 1994€ |
2020-01-17 | 39 | CHANVILLON | 3 | 52 | 658 | 40000€ | 769€ |
2019-11-07 | 350 | CHE DES MARES | 5 | 113 | 799 | 135000€ | 1195€ |
2022-02-08 | 138 | RTE DE RANDONNAI | 3 | 60 | 450 | 79950€ | 1333€ |
2021-04-17 | 96 | CHE DE LA MARINETTERIE | 3 | 87 | 285 | 67000€ | 770€ |
2021-04-02 | 126 | RTE DE RANDONNAI | 2 | 55 | 295 | 66000€ | 1200€ |
2022-01-07 | 156 | RTE DE RANDONNAI | 6 | 115 | 880 | 154500€ | 1343€ |
2019-08-21 | 185 | CHE DES MARES | 2 | 60 | 5407 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-07 | 10 | PLA DE L'EGLISE | 3 | 98 | 333 | 50000€ | 510€ |
2019-06-12 | 87 | LE PLESSIS | 3 | 75 | 1160 | 57000€ | 760€ |
2021-07-22 | 37 | RTE DE RANDONNAI | 3 | 60 | 629 | 30000€ | 500€ |
2021-02-11 | 96 | RUE DE LA GUIVIERE | 5 | 160 | 1515 | 119000€ | 744€ |
2019-11-30 | 400 | CHE DU PLESSIS | 3 | 59 | 248 | 50000€ | 847€ |
2022-10-28 | 1 | CHE GALLOWAY | 4 | 154 | 871 | 199000€ | 1292€ |
2021-06-30 | 35 | RTE DE NORMANDEL | 5 | 124 | 1340 | 220000€ | 1774€ |
2021-04-29 | 29 | RUDELANDE | 2 | 140 | 3782 | 328600€ | 2347€ |
2020-12-18 | 163 | CHE DE LA GOUILLETTE | 6 | 215 | 0 | 178000€ | 828€ |
2022-10-27 | 1745 | RTE DE CRULAI | 4 | 70 | 220 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-07 | 2 | RTE DE TOURSENOMS | 3 | 70 | 390 | 128000€ | 1829€ |
2021-03-26 | 99 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 271 | 76500€ | 695€ |
2022-07-20 | 150 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 2571 | 159000€ | 1445€ |
2022-08-26 | 38 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 112 | 2031 | 200000€ | 1786€ |
2021-11-09 | 8 | RTE DE TOURSENOMS | 5 | 130 | 64 | 234500€ | 1804€ |
2022-02-01 | 32 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 6139 | 130000€ | 963€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DES JOURNEAUX | 2 | 46 | 1976 | 100000€ | 2174€ |
2023-05-27 | 8 | IMP DES JOURNEAUX | 2 | 90 | 200 | 196000€ | 2178€ |
2022-08-22 | 448 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 180 | 1240 | 231700€ | 1287€ |
2020-12-23 | 9 | SAINTE-BARBE | 3 | 80 | 95 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-17 | 121 | CHAUVIGNY | 4 | 138 | 13892 | 340000€ | 2464€ |
2022-01-05 | 4 | LE BOURG DE NORMANDEL | 5 | 160 | 485 | 158000€ | 988€ |
2021-11-09 | 5003 | LE BOURG DE NORMANDEL | 3 | 80 | 0 | 76000€ | 950€ |
2023-02-28 | 14 | LA DROUARDERIE | 2 | 51 | 65 | 110000€ | 2157€ |
2020-06-11 | 212 | LA FUTELAYE | 3 | 44 | 105 | 38000€ | 864€ |
2019-12-11 | 131 | LES CLOS | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2021-03-13 | 11 | LA DROUARDERIE | 4 | 130 | 270 | 140000€ | 1077€ |
2021-09-17 | 208 | LA FUTELAYE | 4 | 90 | 472 | 30000€ | 333€ |
2023-05-12 | 9 | CHE DES GRISONS | 3 | 62 | 1035 | 95000€ | 1532€ |
2022-12-14 | 5005 | LA SAVATERIE | 4 | 152 | 1186 | 290000€ | 1908€ |
2021-02-20 | 5004 | LE ROUSSIN | 8 | 122 | 500 | 157000€ | 1287€ |
2020-12-04 | 138 | LES CLOS | 5 | 161 | 1000 | 300000€ | 1863€ |
2019-12-19 | 137 | LES CLOS | 10 | 192 | 3063 | 240000€ | 1250€ |
2020-07-08 | 122 | LES CHAUDERIES | 4 | 79 | 300 | 50000€ | 633€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DES FRENES | 6 | 122 | 3123 | 365000€ | 2992€ |
2023-06-21 | 9 | CHE DU PUITS | 3 | 80 | 187 | 96000€ | 1200€ |
2020-05-20 | 325 | RTE DE LA VIENNERIE | 6 | 252 | 616 | 240000€ | 952€ |
2022-02-24 | 374 | RTE DE LA VIENNERIE | 4 | 77 | 155 | 45000€ | 584€ |
2021-11-05 | 22 | LA MOULINERIE | 5 | 170 | 740 | 226000€ | 1329€ |
2020-09-14 | 29 | LA CHARRONNERIE | 5 | 110 | 1917 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-05 | 5009 | LA BROSSE ST MAURICE | 4 | 89 | 2429 | 50000€ | 562€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DU GRAND POIRIER | 4 | 120 | 190 | 88000€ | 733€ |
2022-01-24 | 246 | LA DAUMALERIE | 4 | 112 | 3809 | 222000€ | 1982€ |
2019-11-23 | 30 | LA RUE DES HOUX | 4 | 82 | 210 | 95000€ | 1159€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DU GRAND POIRIER | 3 | 152 | 105 | 280500€ | 1845€ |
2021-12-04 | 235 | LES MINIERES | 5 | 75 | 1187 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU GRAND POIRIER | 5 | 183 | 1293 | 153000€ | 836€ |
2022-02-22 | 199 | LA BROSSE | 2 | 50 | 1098 | 70000€ | 1400€ |
2020-08-26 | 198 | LA BROSSE | 3 | 106 | 1356 | 145000€ | 1368€ |
2019-07-20 | 38 | LA VALLEE NORMANDEL | 6 | 135 | 200 | 175000€ | 1296€ |
2022-10-12 | 245 | LA HOUDONNIERE | 3 | 73 | 1640 | 75000€ | 1027€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DES GRANDES CHAMBRES | 2 | 45 | 1753 | 45000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 14 | LA DOUVELLERIE | 3 | 66 | 665 | 87000€ | 1318€ |
2019-06-28 | 108 | LA GRANDE COUR | 6 | 132 | 90 | 115000€ | 871€ |
2023-06-29 | 5008 | LE BOURG LA POTERIE | 5 | 162 | 1250 | 185000€ | 1142€ |
2022-09-30 | 11 | LE BOURG LA POTERIE | 4 | 120 | 36 | 130000€ | 1083€ |